Maceió está entre as capitais brasileiras com os aluguéis mais caros, ocupando a sexta posição nacional e a terceira no Nordeste, de acordo com o índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (14). O levantamento aponta que o preço médio do aluguel residencial no Brasil aumentou 13,5% em 2024, superando índices de inflação, como o IPCA e o IGP-M.
O valor do metro quadrado (m²) em Maceió alcançou R$ 48,12, acompanhando uma alta geral que, embora tenha desacelerado em relação aos dois anos anteriores (16,55% em 2022 e 16,16% em 2023), segue pressionando o orçamento das famílias brasileiras.
Preços superam a inflação oficial
O índice de 13,5% é quase três vezes maior que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de 2024, que acumulou 4,83%. Além disso, o aumento é o dobro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), comumente usado para corrigir contratos de aluguel, que fechou o ano em 6,54%.
Esses números demonstram que a alta dos aluguéis está descolada das principais referências de inflação, agravando o impacto sobre os moradores das cidades com preços mais elevados.
Metodologia do levantamento
O índice FipeZAP, produzido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a plataforma Zap Imóveis, monitora o preço médio de locação em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Os dados são baseados em informações de anúncios online, o que reflete a realidade do mercado imobiliário em tempo real.
Contexto regional e nacional
A alta expressiva dos aluguéis no Brasil tem como pano de fundo a recuperação do mercado imobiliário pós-pandemia, aliada à demanda crescente em grandes centros urbanos. Maceió, com sua atratividade turística e qualidade de vida, enfrenta uma combinação de procura elevada e oferta limitada, o que impulsiona os preços.
