O mercado imobiliário de Maceió alcançou seu pico histórico de comercialização de apartamentos em uma década de monitoramento contínuo da Brain Inteligência Estratégica. A capital alagoana registrou a venda de 6.285 unidades residenciais no período de 12 meses, gerando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,78 bilhões. Apenas no primeiro semestre de 2026, foram negociadas aproximadamente 3 mil unidades (alta de 17% ante o mesmo intervalo do ano anterior), enquanto os lançamentos avançaram 27%, totalizando 2.307 novos apartamentos no mercado local. O avanço nas comercializações ocorre acompanhado do valor médio de metro quadrado mais elevado entre as capitais do Nordeste, marcando R$ 9.974 em agosto segundo o Índice FipeZAP.
O segmento de compactos (studios, lofts e um dormitório) lidera a liquidez do estoque disponível, restando menos de 20% das unidades colocadas à venda no mercado da capital. Especialistas do setor destacam que o fluxo de investidores de outros estados e do exterior, atraídos pela rentabilidade do turismo e locações de curta temporada, responde por parte expressiva das aquisições à vista, embora alertem para a necessidade de planejamento financeiro considerando custos operacionais, taxa de ocupação fora do ciclo de alta estação e impostos para garantir retorno efetivo sobre o capital.
